Hoje sim, hoje sim... Hoje não.
Não foi em abril de 2019 que eu consegui romper a barreira dos 500k, cheguei bem perto, deu até para sentir o cheirinho, mas a luta deverá continuar em Maio.
Eu até poderia ter direcionado um aporte maior para a carteira superar a barreira dos 500k, porém mantive o foco no fortalecimento do colchão de segurança, seguir os planos faz muito bem para manter o gás no longo prazo.
A grande evolução do mês, veio com o recebimento dos valores oriundos da venda do último imóvel, agora não tenho mais nada na minha carteira de imóveis, os 48% discriminados na categoria imóvel, na verdade estão dormindo numa renda fixa ruim, de 100% do CDI, porém com liquidez imediata.
Minha dúvida é por quanto tempo vou tentar comprar outro imóvel, pois tenho encontrado muita dificuldade para arrematar imóveis em leilões, meus concorrentes tem elevado os lances a valores que impossibilitam a rentabilidade mínima do negócio.
Outro ponto que merece bastante destaque é a rentabilidade histórica do meu patrimônio, alcancei o patamar de 90%, ou seja, eu aportei R$ 262k e os juros compostos já me ajudaram com R$ 238k.
Posso dizer que meu dinheiro já está trabalhando muito bem, ele fez uma média de cerca de R$ 3,7k por mês, nos últimos 64 meses. Viajando um pouco na maionese, meu patrimônio gerou nos últimos 64 meses uma média de remuneração similar a de um profissional com nível superior no início de carreira.
Para fechar, meu maior motivo de orgulho, o registro dos últimos 64 meses da caminhada sem ter um único mês com aporte zerado.
Patrimônio Financeiro abr/19 (R$ 499.375,88) +8,05%
Reviewed by Surfista Calhorda
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Muito bom.
ResponderExcluirApesar de ter começado mais cedo que você, estou bem pra tras, ainda nos 350k.
Comparando com seu caso, vejo que o que fiz de errado foi ter tido receio do mercado nas crises e segurado os aportes.
Boas postagens, faz a gente pensar. Obrigado!
Meus dois primeiros anos foram sofríveis, mas eu mantive a pegada, acredito que foi a decisão correta.
ExcluirMas você já está muito bem, só seguir a jornada, sem pressa.
Bela rentabilidade em um mês complicado.
ResponderExcluirAbraços e sucesso
Entrou a grana da venda de um imóvel, que demorou um baita tempo pro banco liberar.
ExcluirMuito bom, estou fazendo parte da turma agora! Hehehehehe.
ResponderExcluirMuito bom MJ, foco no longo prazo e invista em você para melhorar sua remuneração com sua profissão.
ExcluirParabéns pela rentabilidade, meu amigo. E de maio não passa essa barreira dos 500k.
ResponderExcluirAbraço e bons investimentos.
Valeu eletricista, do jeito que o mercado está de lado, não sei senão vou ter que esperar mais pouco para vencer a barreira.
ExcluirSe mantiver essa batida de aportes e rentabilidade vai chegar no milhao antes do que planeja! Parabens!
ResponderExcluirem relacao aos leiloes, voce se restringe a sua cidade apenas? ao seu estado? O Santander possui um site (que conheci a pouco tempo) onde coloca a venda direta (sem ser leilao) imoveis de devedores. alguns com precos bem abaixo do Mercado. Ja chegou a dar uma olhada?
Abs,
Executivo Investidor
www.executivoinvestidor.com
Executivo, tenho atacado os imóveis de Caixa Econômica Federal, mesmo modelo, no site tem a venda direta e o primeiro que depositar a grana do lance mínimo leva.
ExcluirTenho olhado só na região que eu conheço, fico preocupado com o risco de comprar num bairro que não seja tão bom ou que não tenha liquidez.
Vou olhar o site do Santander, gostei de saber que eles também tem o modelo de venda direta.
Boa surfista, logo vem o milhão.
ResponderExcluirEsse é o objetivo, mas acho que vou precisar de mais uns 6 anos, vou diminuir os aportes daqui pra frente é hora dos juros compostos começarem a ajudar.
ExcluirBoa noite!
ResponderExcluirSurfista, tenho usado tua planilha há um ano, mas recentemente precisei fazer um resgate parcial do tesouro direto e não consigo registrar este resgate, você tem alguma solução para isto?
Abraço e obrigado!
Anom a aba de tesouro direto nunca funcionou direito, eu acabei saindo desse tipo de investimento muito rápido, então não passei pelas situações do dia a dia para otimizar a planilha. Aconselho controlar só na aba de cotas.
ExcluirSurfista, rentabilidade e aportes muito consistentes no entanto juros compostos nao significa renda passiva de forma direta. Renda passiva vem de proventos ( dividendos, JCP, alugueis, etc ). Principal indicador seria quanto a carteira gera de renda passiva mes com base no montante aportado. Juros e valorizacao sao importantes mas secundario se o foco for renda passiva.
ResponderExcluirEsse indicador de renda passiva tá fraco, vou fazer um post para falar disso.
ExcluirPorém meu caso é um pouco diferente, pois tenho uma renda ativa com negócios, então eu preciso olhar a rentabilidade, pois no futuro vou ter que fazer retiradas além da renda passiva.
Excelente rentabilidade!
ResponderExcluirValeu Financionauta, eu também estou bem feliz com essa rentabilidade.
ExcluirSua disciplina é invejável. Com certeza aportaria mais um pouco só pra bater os 500 hahahaha . Eu sempre tive curiosidade por leilões, vc foi de curioso msm ou buscou algum livro/blog específico pra encarar ?
ResponderExcluirabc
Curioso, li algumas coisas na internet e comprei alguns livros, mas não tem nada muito bom disponível na literatura. O Soul Surfer também já postou muita informação sobre o assunto, e confesso que tirei algumas dúvidas com ele.
ExcluirNo mais experiência prática, comprei um imóvel por 80k, aí aprendi todo o processo.
Eu gosto de seguir o plano sim, as vezes eu acho que podia ser mais flexível, mas tem dado certo nos últimos 5 anos.
ExcluirMuito bom, começar a visitar mais o seu blog. Abraços
ResponderExcluirEu estava olhando meu blogroll, você percebe que já está ultrapassado, quando vê um monte de blog bom que está sem atualização a mais de 1 ano. Espero que todos os blogueiros antigos já estejam bem ricos e gozando da independência financeira, viajei minha resposta não tem nada a ver com seu comentário hahahah
ExcluirVou seguir o seu blog, preciso de sangue novo no meu BlogRoll a galera das antigas está se aposentando.
Não é o caso do meu! rs.. Está alguns meses sem atualização, mas na verdade andei pensando outro dia sobre a privacidade da identidade dos blogs. Você já se aprofundou nisso? Claro que nada é seguro, mas queria entender melhor o nivel dessa nossa segurança. Abraço
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